據了(le)解，将于9月(yuè)1日(rì)起₩&₹正式落地(dì)施行(xíng)的(de)新修訂的λ★(de)《廣告法》，對(duì)此前寬泛的(de)規定“房(fáng)地(dì)産廣告必須真實、合• ±法、科(kē)學、準确，不(bù)得(de&♦)欺騙、誤導消費(fèi)者”等籠統表述正式說(shuō)再見(jiàn)γ©™。

　　修訂版廣告法新增了(le)具象條款，同時(shí)為(wèi)監督執 ×行(xíng)到(dào)位，給出了(le)嚴厲β≤的(de)處罰措施，房(fáng)地(dì)✘ €産廣告迎來(lái)最嚴厲的(de)監管時(shí•≠)代，也(yě)意味著(zhe)此前走過整個(gè)房(fáng)地(dì)‍§産黃(huáng)金(jīn)十年(nián)的(de)地(dì)産廣告​±©¥走入了(le)後時(shí)代，房(fáng)地(dì)産廣告正式從(cón★±"≈g)違規上(shàng)升到(dào)違法的(d ♣↓e)監管體(tǐ)系。

　　“××元/m2起”從(cóng)此成為(wèi)曆史

　　3888元/平方米起多(duō)誘惑，等到(dào®↑∞σ)了(le)售樓現(xiàn)場(chǎng)才知(zhī)道(dào)僅僅是(shì)個(gèλ₩•®)“起”而已，很(hěn)多(duō)人(©&×♣rén)被這(zhè)個(gè)很(hěπ®n)難發現(xiàn)的(de)“起”字坑過。9月(yuè)1日(rì)後，•σ惠州市(shì)場(chǎng)上(shàng)鋪天蓋地(dì)的(de)類似大(dα♣à)價格策略擦邊球廣告将和(hé)行(xíng)業(&‌>€yè)說(shuō)永别。因為(wèi)新廣告法要(yào)求廣β→告中對(duì)價格有(yǒu)表示的(de)，σ≈γ應清楚表明(míng)實際銷售價，并明(míng)示價格有↔'×λ(yǒu)效期。

　　過往十年(nián)既是(shì)樓市(shì)的(de)黃(huáng)♠§ 金(jīn)時(shí)代，也(yě)是(shì)房(fáng)地(dì)産廣告的(de)黃(hβ'λuáng)金(jīn)時(shí)代，一(yī)•£®ε大(dà)批有(yǒu)創意有(yǒu)想法的(de)房(fáng)地(dì)産廣告為←₩ ₩(wèi)項目銷售、溢價起到(dào)了(le)重要(yào)的(de)助推作(zuò)用(y‍®òng)。在開(kāi)發商及行(xíng)業(yè)受益的(dσ''​e)同時(shí)，也(yě)有(yǒu)無數(s•÷hù)購(gòu)房(fáng)者因為(wèi)不(bù)切™×←&實際的(de)廣告上(shàng)當受騙，而且無法追責。但(dàn)相(£♥€xiàng)關的(de)法律法規對(duì)于虛假、不(bù ✔)切實際的(de)虛假地(dì)産廣告監管長(cháng)₹λ →期處于真空(kōng)狀态。

　　新廣告法規定，房(fáng)地(dì)産廣告房(fáng)源信息應當真實，面積應表明(≥∏míng)為(wèi)建築面積或套內(nèi)面積，并不(bù)得(de)含有(yǒu)升值α✘或投資回報(bào)的(de)承諾;以項目到(dào)達某一(yī)具體(tǐ) ↓₽✘參照(zhào)物(wù)的(de)所需時(shí)間(jiān)表示項目位置π ;不(bù)得(de)違反國(guó)家(jiā)有(yǒu)關價格管理(lǐ)的(de)☆$ε規定;對(duì)規劃或者建設中的(de)← ε₽交通(tōng)、商業(yè)、文(wén)化(huà)教育設施以及其他(tā)市(s☆Ωαhì)政條件(jiàn)作(zuò)誤導宣★<傳等內(nèi)容。未拿(ná)預售證不(bù↑≠$)得(de)進行(xíng)廣告發布，房(fáng)地(dì)∞σ産廣告不(bù)得(de)含有(yǒu)風(fēng)水(shuǐ)、占蔔等封建迷信內(nèi)容α∑∑₹，與此同時(shí)房(fáng)地(dì∞$≠★)産廣告中不(bù)得(de)含有(yǒu)能(néng♠÷✔≤)夠為(wèi)入住者辦理(lǐ)戶口、就(jiù)業(αΩ← yè)、升學等事(shì)項的(de)承諾。

　　以前是(shì)違規現(xiàn)在是(s♠×hì)違法最高(gāo)罰100萬

　　此次新廣告法最大(dà)的(de)亮(liàng)點還(h®ε ®ái)在于，具體(tǐ)的(de)處罰量化(huà)标準，明(míng)确給出了(✔≥le)開(kāi)發商和(hé)廣告公司的(de)違法成本。新廣告法表示，違法發布房(f≈β±®áng)地(dì)産廣告的(de)，責令停止發布，并處廣告費(fèi)用(yòng)1至α&±✔3倍以內(nèi)的(de)罰款，廣告費(fèi)用(yòng)無法計(jì)算(suàn)或™®"÷者明(míng)顯偏低(dī)的(de)，處10萬-20萬罰款;情節嚴重的(de)，處"©​廣告費(fèi)用(yòng)3-5倍以內(nèi)的(de)罰款，廣告←λ≥∞費(fèi)用(yòng)無法計(jì)算(suàn)或明(míng)顯偏低(dī)的(↓↑γ♦de)，處20萬-100萬以內(nèi)的(de)罰款，可(kě)吊銷營業(yè)✘π↕執照(zhào)。

　　深圳一(yī)家(jiā)知(zhī)名廣告公司美(měi)術(shù±∑)指導在受訪時(shí)稱，虛假廣告和(hé)廣告公司關系不(bù)大£↓™>(dà)，但(dàn)新廣告法意味著(zhe)很(h₽≠βěn)多(duō)創意如(rú)果沒有(yǒu)開(kāi)發商的(de)客觀實際λφ$‍做(zuò)支撐，基本都(dōu)是(shì)虛假 λ •廣告，以前是(shì)違規現(xiàn)在是(shì)違法。

　　由此可(kě)見(jiàn)，修訂版廣告法将為(wèi)房(¶↔®¶fáng)地(dì)産廣告市(shì)場(chǎng)帶來(lái)σ♦₽→更加規範的(de)市(shì)場(chǎng)環境。