據了(le)解，将于9月(yuè)1日(rì)起正式落地(dì)施行(xíng)的(de)新修β≈♠∑訂的(de)《廣告法》，對(duì)此前寬泛的(de)規定“房(<×★fáng)地(dì)産廣告必須真實、合法、科(kē)學、準确，不(✘♦bù)得(de)欺騙、誤導消費(fèi)者”等籠統表述正式說(shuō)再見( ↔♥jiàn)。

　　修訂版廣告法新增了(le)具象條款，同時(shí)為(wèi)監督執行(xíng)到(dàσγ≠→o)位，給出了(le)嚴厲的(de)處罰措施，®←¥☆房(fáng)地(dì)産廣告迎來(lái)最嚴厲的(de)監管時(shí ¥)代，也(yě)意味著(zhe)此前走過整個(gè)房(♣♠fáng)地(dì)産黃(huáng)金(jīn)十年(nián)的(de)地(dì)産廣告走入¥€♣$了(le)後時(shí)代，房(fáng)地(dì)産廣告正式從(♦σ→cóng)違規上(shàng)升到(dào)違法的(d←<☆e)監管體(tǐ)系。

　　“××元/m2起”從(cóng)此成為(wèi)曆史

　　3888元/平方米起多(duō)誘惑，等到(dào)了(le)‌↓☆Ω售樓現(xiàn)場(chǎng)才知(zhī)道(dào)僅僅是(sh↕✔λì)個(gè)“起”而已，很(hěn)多(duō)人(r"βén)被這(zhè)個(gè)很(hěn§₩≠λ)難發現(xiàn)的(de)“起”字坑過。9月∑α(yuè)1日(rì)後，惠州市(shì)場(chǎng©÷♥♦)上(shàng)鋪天蓋地(dì)的(de)類似大(dà≤α&)價格策略擦邊球廣告将和(hé)行(xíng)業(yè)說(shuō)永别。因φ≠為(wèi)新廣告法要(yào)求廣告中對(duì)價格有(yǒu)表示的(de)，應→∑ε清楚表明(míng)實際銷售價，并明(míng)示價格有(yǒu)效期。

　　過往十年(nián)既是(shì)樓市(shì)的(de)黃(huá∞₽★ng)金(jīn)時(shí)代，也(yě)是(shì)房(fáng)地(dì)産廣告的(d₽♣‌e)黃(huáng)金(jīn)時(shí)代，一(yī)大(dà)批有(yǒu)創意♣↑✘×有(yǒu)想法的(de)房(fáng)地✘≤Ωε(dì)産廣告為(wèi)項目銷售、溢價起到(dào)了(l₹₩‌☆e)重要(yào)的(de)助推作(zuò)用(yòng)。在開(kāi)發商及行≥∏λ(xíng)業(yè)受益的(de)同時₽∞""(shí)，也(yě)有(yǒu)無數(shù<∞₽ )購(gòu)房(fáng)者因為(wèi)不(bù)切實際的(de)廣告上(shàng)當受 ←騙，而且無法追責。但(dàn)相(xiàng)關的(de)★↕​法律法規對(duì)于虛假、不(bù)切實際的(de)虛假地(dì)産廣告監管長(chán φ<≈g)期處于真空(kōng)狀态。

　　新廣告法規定，房(fáng)地(dì)産廣告房(fáng)源信息應當真實∏δ ♠，面積應表明(míng)為(wèi)建築面積或套內(nèi)面積，并不(bù)得(de)含有(y÷★&↔ǒu)升值或投資回報(bào)的(de)承諾;以項目到(dào)達某一(yī)具體(σ ♠≈tǐ)參照(zhào)物(wù)的(de)所需時(shí)間(jiā'$n)表示項目位置;不(bù)得(de)違反國(guó)家(ji↑★ā)有(yǒu)關價格管理(lǐ)的(de)規定;對(duì)規劃或者♦ 建設中的(de)交通(tōng)、商業(yè)、文(wén)化(huà)教育設施以∞≥及其他(tā)市(shì)政條件(jiàn)作♥↔(zuò)誤導宣傳等內(nèi)容。未拿₹€™₽(ná)預售證不(bù)得(de)進行(xíng)廣告發布，☆≠房(fáng)地(dì)産廣告不(bù)​€∞得(de)含有(yǒu)風(fēng)水(shuǐ)、占蔔等封建‌€∑迷信內(nèi)容，與此同時(shí)房(fá₩λng)地(dì)産廣告中不(bù)得(de)含有(yǒu)能(néng)夠為(wèi)入住者 ♥辦理(lǐ)戶口、就(jiù)業(yè)、升學↓≈等事(shì)項的(de)承諾。

　　以前是(shì)違規現(xiàn)在是(shì)違法≠αγ最高(gāo)罰100萬

　　此次新廣告法最大(dà)的(de)亮(liàng)點還(hái)在于，具體(tǐ)的(de)₹♥"™處罰量化(huà)标準，明(míng)确給出了(le)開(kāi₹≠™<)發商和(hé)廣告公司的(de)違法成本。新廣告法表示，違法發布房(fáng)地(dì₽≥α∑)産廣告的(de)，責令停止發布，并處廣告費(fèi)用(yòng)1至3✘ ₹倍以內(nèi)的(de)罰款，廣告費(fèi)φ≥€♦用(yòng)無法計(jì)算(suàn)或者明(míng)顯偏低(dī)的(de)，處βδ10萬-20萬罰款;情節嚴重的(de)，處廣告✘γ$費(fèi)用(yòng)3-5倍以內(nèi)的(de)罰÷‌σ≈款，廣告費(fèi)用(yòng)無法計(jì)算(suàn)或明(míng)顯偏低(dī)的(dσ≈e)，處20萬-100萬以內(nèi)的(de)罰款，可(kě)吊銷營業(yè)執照(zλ★™‌hào)。

　　深圳一(yī)家(jiā)知(zhī)名廣告公司美(měi)術(shù)指導在受 ‍訪時(shí)稱，虛假廣告和(hé)廣告公司關系不(©♣∞bù)大(dà)，但(dàn)新廣告法意味著(zhe)很(hěn‍α→)多(duō)創意如(rú)果沒有(yǒu)開(kāi)發商的(de)₹ ★♥客觀實際做(zuò)支撐，基本都(dōu)是(shì)虛假廣告，以前是(s✘¶≈hì)違規現(xiàn)在是(shì)違≈​法。

　　由此可(kě)見(jiàn)，修訂版廣告法将×σ→為(wèi)房(fáng)地(dì)産廣告市(shì)場(chǎng)帶來(<™'lái)更加規範的(de)市(shì)場(chǎng)環境。‍©∑