據了(le)解，将于9月(yuè)1日(rì)起正式落地(d×∏ ♣ì)施行(xíng)的(de)新修訂的(de)《廣告法》，對(duì)¶←此前寬泛的(de)規定“房(fáng)地(dì)産廣告必須真實、合法、科(k≤•ē)學、準确，不(bù)得(de)欺騙、誤導消費(fè↕♠∑≥i)者”等籠統表述正式說(shuō)再見(jiàn)。

　　修訂版廣告法新增了(le)具象條款，同時(shí)為(wèi)監督執行(xíng)到(©§dào)位，給出了(le)嚴厲的(de)處罰措施，ε&π<房(fáng)地(dì)産廣告迎來(lái)最嚴厲的(de)監管時(≈βshí)代，也(yě)意味著(zhe)此前走過整個(g✔§è)房(fáng)地(dì)産黃(huáng)金(j£§×īn)十年(nián)的(de)地(dì)産廣告走入了(le)後時(shí)代，房(f≤♥áng)地(dì)産廣告正式從(cóng)違規上(shàng)升到(dà₹§o)違法的(de)監管體(tǐ)系。

　　“××元/m2起”從(cóng)此成為(wèi)曆史

　　3888元/平方米起多(duō)誘惑，等到(dào)≈¥±了(le)售樓現(xiàn)場(chǎngβ•)才知(zhī)道(dào)僅僅是(shì)個(gè)“起”©©&而已，很(hěn)多(duō)人(rén)被這(zhè)個(gè)≥σ很(hěn)難發現(xiàn)的(de)“起”字坑過。9月(yuè)1日(rì)後，惠✔®α州市(shì)場(chǎng)上(shàng)鋪天蓋地(dì)的(de)類似大(d☆↕à)價格策略擦邊球廣告将和(hé)行(xíng)業(yè)說(shuō)永别。因為(wèi↕₽)新廣告法要(yào)求廣告中對(duì)價格有(yǒu)表示的(de)，應清楚表明(mín≈  g)實際銷售價，并明(míng)示價格有(yǒu)效期。

　　過往十年(nián)既是(shì)樓市(shì)的(de)黃(huáng)金(jīn)時(s®©♠hí)代，也(yě)是(shì)房(fáng)地(Ωα§≈dì)産廣告的(de)黃(huáng)金(jīn)時(shí)代，一(λ∑¥yī)大(dà)批有(yǒu)創意有(yǒu)想法的(de)房(fáng)地(dì)¶λλ"産廣告為(wèi)項目銷售、溢價起到(dào)了(le)重要(yào) ≠≠的(de)助推作(zuò)用(yòng)。在開(kāi)發商及行(xíng)業(yè)受益的(dα∏λ e)同時(shí)，也(yě)有(yǒu)無數(shù)₹↔​購(gòu)房(fáng)者因為(wèi)不(bù)切實際的(de)廣告上(shàng)當受騙☆Ω←ε，而且無法追責。但(dàn)相(xiàng)關的(γ✘φde)法律法規對(duì)于虛假、不(bù)切實際的(de)虛假地(dìσ"₽♠)産廣告監管長(cháng)期處于真空(kōng)狀态。

　　新廣告法規定，房(fáng)地(dì)産廣告房(fáng)源信息應當真實，面積應表明(míΩ×αφng)為(wèi)建築面積或套內(nèi)面積，∞β​ 并不(bù)得(de)含有(yǒu)升值或投資回報↔÷(bào)的(de)承諾;以項目到(dào)達某一(yī)具體(tǐ)參照(zhào✔☆)物(wù)的(de)所需時(shí)間(jiān)表示項目位置;•★δ∏不(bù)得(de)違反國(guó)家(jiā<ε)有(yǒu)關價格管理(lǐ)的(de)規定;對(duì)規劃或者建設中的(de¥β÷☆)交通(tōng)、商業(yè)、文(wén)化(huà)教育設 'α施以及其他(tā)市(shì)政條件(jiàn)作(zuò)誤導宣傳等內(÷'nèi)容。未拿(ná)預售證不(bù)得(de)進行(xíng)廣告↓Ω '發布，房(fáng)地(dì)産廣告不(bù)得(de)含有(yǒu)風(fēng)水(<±¶shuǐ)、占蔔等封建迷信內(nèi)容，與此同時(shí)房(fáng)α®γ&地(dì)産廣告中不(bù)得(de)含有(yǒu)能(néng)夠為(wèi)入住者辦理(lǐ)♦±Ω≠戶口、就(jiù)業(yè)、升學等事(shì)項的(de)承諾。

　　以前是(shì)違規現(xiàn)在是(shì)違法最高(gāo)罰100萬

　　此次新廣告法最大(dà)的(de)亮(<πliàng)點還(hái)在于，具體(tǐ)的(de≤βσ )處罰量化(huà)标準，明(míng)确給出了(le)開(kāi)發商和(hé)廣告公司的‌σα(de)違法成本。新廣告法表示，違法發布房(fáng)地(dì)産廣告的(de)，責令停止發布€‌，并處廣告費(fèi)用(yòng)1至3倍以內(nèi)÷ε®的(de)罰款，廣告費(fèi)用(yòng)無法計(jì→×≠↓)算(suàn)或者明(míng)顯偏低(dī)的(de)，處10萬-20萬罰☆®款;情節嚴重的(de)，處廣告費(fèi)用(yλγπ∑òng)3-5倍以內(nèi)的(de)罰款，廣告費(fèi)用(yòng)無™≠ ‍法計(jì)算(suàn)或明(míng)顯偏低(dī)的(de)，處20萬-1''00萬以內(nèi)的(de)罰款，可(kě)吊 ₽₩銷營業(yè)執照(zhào)。

　　深圳一(yī)家(jiā)知(zhī)名廣告公司美(měi)術(s÷≥ 'hù)指導在受訪時(shí)稱，虛假廣告和(hé)廣告∞↕公司關系不(bù)大(dà)，但(dàn)新廣告法意味著(zhe)很(↕★hěn)多(duō)創意如(rú)果沒有(yǒ≥β↔u)開(kāi)發商的(de)客觀實際做(zuò)支撐，基本都(dō‍✘>u)是(shì)虛假廣告，以前是(shì)違規現(xiàn)在是(shì)違法。

　　由此可(kě)見(jiàn)，修訂版廣告法将為(wèi)房(fá₩≈™ng)地(dì)産廣告市(shì)場(cα∞‌hǎng)帶來(lái)更加規範的(de)市(shì)場(chǎng)環境。