據了(le)解，将于9月(yuè)1日(¥'rì)起正式落地(dì)施行(xíng)的(de)新修訂的(de)《廣告δφ<±法》，對(duì)此前寬泛的(de)規定“房(fáng)地(dì)産廣§β告必須真實、合法、科(kē)學、準确，不(bù)得(d<π​e)欺騙、誤導消費(fèi)者”等籠統表述正✘✘β£式說(shuō)再見(jiàn)。

　　修訂版廣告法新增了(le)具象條款，同時"&≤✘(shí)為(wèi)監督執行(xíng)到(dào)位，給出了(le)嚴厲的(de)處罰措施Ω©↔✔，房(fáng)地(dì)産廣告迎來(lái)最嚴厲的§&∏(de)監管時(shí)代，也(yě)意味著(zhe)此前走過整個(gè)房(f←♥φáng)地(dì)産黃(huáng)金(jīn)十年(nián)的(deαε↔)地(dì)産廣告走入了(le)後時(shí)代，房(fáng)地(dì)産廣告正式從™®(cóng)違規上(shàng)升到(dào)違法的(de)監管體(tǐ)系∑↓ελ。

　　“××元/m2起”從(cóng)此成為(wèi)曆史

　　3888元/平方米起多(duō)誘惑，等到(dào)了(le)售樓現(x£Ωiàn)場(chǎng)才知(zhī)道(dào¶∑ε♠)僅僅是(shì)個(gè)“起”而已，很(hěn)多(duō)人(rén)被這 £(zhè)個(gè)很(hěn)難發現(xiàn)的(de)“起”字坑過。9月(yu ±è)1日(rì)後，惠州市(shì)場(chǎng)上(shànδ g)鋪天蓋地(dì)的(de)類似大(dà)價γ♥>格策略擦邊球廣告将和(hé)行(xíng)業(yσ₹ ∞è)說(shuō)永别。因為(wèi)新廣告法要(yào)求廣告中對(duì)價格有(€←♦₩yǒu)表示的(de)，應清楚表明(míng)實際銷售價，并明(míng)示價格 ✘Ω有(yǒu)效期。

　　過往十年(nián)既是(shì)樓市(shì)的(de)黃(huáng)金(jīn ♣∞₽)時(shí)代，也(yě)是(shì)房(fáng)地(dβ¶₩ì)産廣告的(de)黃(huáng)金(jīn)™•♠&時(shí)代，一(yī)大(dà)批有(yǒu)創意有(yǒu)想法的(de)房(fáng∞×γ₽)地(dì)産廣告為(wèi)項目銷售、溢價起到(dào)了(le)重要(yà₽​<o)的(de)助推作(zuò)用(yòng)。在開(kāi)發商及行(xíng)業≥¥​♠(yè)受益的(de)同時(shí)，也(yě)有(yǒu)無數(shù)購(gòu)房(fáλ ng)者因為(wèi)不(bù)切實際的(de<Ωφ)廣告上(shàng)當受騙，而且無法追責。但(dàn)相(xiàng)關的¶γ✔(de)法律法規對(duì)于虛假、不(bù)切實際∞€♣‌的(de)虛假地(dì)産廣告監管長(chán≠→g)期處于真空(kōng)狀态。

　　新廣告法規定，房(fáng)地(dì)産廣告€↑房(fáng)源信息應當真實，面積應表明(míng)為(wèi)建築面積或套內(nèi)面積，并不>✘☆(bù)得(de)含有(yǒu)升值或投資回報(bà§πo)的(de)承諾;以項目到(dào)達某一(yī)具體(tǐ)參照(zhào)物(w≥∏★ù)的(de)所需時(shí)間(jiān)表示項目位置;不(bù)得(de)違反國(​↔guó)家(jiā)有(yǒu)關價格管理(lǐ)的(de)規♦  ₹定;對(duì)規劃或者建設中的(de)交通(tōng)、商業(yè)、文(wén)化(huà)教φ∏•↕育設施以及其他(tā)市(shì)政條件(jiàn)作(zuò)誤導宣傳等內(nèi)容。未拿(nα á)預售證不(bù)得(de)進行(xíng)廣告發布，房(fáng)地(dì)産廣告不(‍‍bù)得(de)含有(yǒu)風(fēng)水(shuǐ)、占蔔等封建迷信內(nèi)容™∏γ，與此同時(shí)房(fáng)地(dì)産廣告中不(bù)得(de)ε≤¶含有(yǒu)能(néng)夠為(wèi)入住者辦理(lǐ)戶口、就(jiù)業 ≠(yè)、升學等事(shì)項的(de)承諾。

　　以前是(shì)違規現(xiàn)在是(shì)違法最高(gāo)λ₽↔罰100萬

　　此次新廣告法最大(dà)的(de)亮(l≤♥™iàng)點還(hái)在于，具體(tǐ)的(de)處罰量化(huà)标準，明(mínσ£g)确給出了(le)開(kāi)發商和(h<♦Ωγé)廣告公司的(de)違法成本。新廣告法表示，違法發布房(fáng)地(dì)産×↓♣廣告的(de)，責令停止發布，并處廣告費(fèi)用↔✘(yòng)1至3倍以內(nèi)的(de)罰款，廣告費(fèi)用(yòng)無法計(jì≈≤•)算(suàn)或者明(míng)顯偏低(dī)的(de)，處10萬-20←→萬罰款;情節嚴重的(de)，處廣告費(fèi)用(yòng)3‌←→→-5倍以內(nèi)的(de)罰款，廣告費(fèi)用(yòng)無法計(jì)算(♣§suàn)或明(míng)顯偏低(dī)的(d‍​→<e)，處20萬-100萬以內(nèi)的(de)罰款，可(kě)吊銷營業(yè)執照(zh¥δào)。

　　深圳一(yī)家(jiā)知(zhī)名廣告公司美(měi)術(shù)指導α→®↕在受訪時(shí)稱，虛假廣告和(hé)廣告公司關系不(↑λ&•bù)大(dà)，但(dàn)新廣告法意味著(zhe)很(hě™±"n)多(duō)創意如(rú)果沒有(yǒu)開(kāi)發商的(de)客觀實際做(zu★ε​¶ò)支撐，基本都(dōu)是(shì)虛假廣告，以前是(shì)違規現(∏•✔≠xiàn)在是(shì)違法。

　　由此可(kě)見(jiàn)，修訂版廣告法将為(wèi)φ★↔♠房(fáng)地(dì)産廣告市(shì)場(chǎng)帶來(lái)更≈☆÷×加規範的(de)市(shì)場(chǎng)環境。